浜松町エリア

ここでは浜松町・田町エリアの特徴を解説。また賃貸事務所の賃料相場や物件例を紹介しています。

浜松町エリアの特徴

港区北東部に位置する浜松町エリアは、都内でも有数のビジネス街として知られ、JR浜松町駅の他に東京モノレールや都営地下鉄など交通の便がよく、古くから大手企業が進出しています。

一方で歴史を感じる芝公園や増上寺、浜離宮庭園なども残っており、新旧が混在する独特な町並みを楽しむことができます。虎ノ門や赤坂に比べると賃貸物件の価格に割安感があり、月極駐車場も多いので規模にかかわらず様々な業種に向いていると言えます。

かつてシンボルだった世界貿易センタービルの解体・建て替えが決まり、浜松町西地区では2024年完成予定の再開発巨大プロジェクトも進行中であることから近年注目が集まってきており、中長期的な活性化エリアとして今後が期待できます。

浜松町エリアの賃貸事務所賃料相場(坪単価)

20坪~30坪 30坪~50坪 50坪~100坪 100坪~200坪 200坪以上
13,800円 14,800円 17,900円 22,700円 32,500円

浜松町エリアは交通の利便性が高くオフィスを構えるのに適していますが、供給数が多いので賃料相場は低めで安定しています。

特に坪数の少ない物件に関してはその傾向が顕著で、小規模の事務所を検討している場合は狙い目のエリアと言えます。今後は再開発計画も控えているので、早めに動くことが重要す。

但し、古い物件が多いので内装やインフラ工事に費用がかかることも考えられます。物件の紹介だけでなく、そうした工事も含めてトータルに移転サポートができる仲介会社を利用するのがポイントです。

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浜松町エリア物件例

浜松町エリアにある賃貸事務所物件の具体的な情報データを紹介します。

倉田ビル

浜松町エリア:倉田ビルの画像

引用元:ダク・エンタープライズ公式HP http://www.daku.co.jp/search/

所在地
港区浜松町2丁目
アクセス
JR山手線「浜松町」駅徒歩3分
規模
地下1階 地上6階
駐車場
要確認
備考
24時間使用可能、更新料なし
階数 2階 面積 14.1坪
賃料 112,800円/月 共益費 28,200円/月
保証金・敷金 8ヶ月 坪単価 8,000円

山下ビル

浜松町エリア:山下ビルの画像

引用元:三幸エステート公式HP http://www.sanko-e.co.jp/search/details/1035084

所在地
港区浜松町1丁目
アクセス
JR山手線「浜松町」駅徒歩2分
規模
地上8階 地下1階建
駐車場
あり
備考
新耐震基準対応あり
階数 6階 面積 22.9坪
賃料 274,800円/月 共益費 68,700円/月
保証金・敷金 2,748,000円 坪単価 12,000円

第2小林ビル

浜松町エリア:第2小林ビルの画像

引用元:貸事務所.com公式HP http://tokyo.kashi-jimusho.com/detail/15327/

所在地
港区浜松町1丁目
アクセス
JR山手線「浜松町」駅徒歩1分
規模
地上5階 地下1階
駐車場
要確認
備考
24時間使用可、光ファイバー
階数 4階 面積 45.58坪
賃料 524,170円/月 共益費 賃料に含む
保証金・敷金 6ヶ月 坪単価 11,500円
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