青山エリア

ここでは青山エリアの特徴を解説。また賃貸事務所の賃料相場や物件例を紹介しています。

青山エリアの特徴

青山エリアは港区の中でも特にハイセンスでお洒落なイメージが強く、海外ファッションブランドのお店やデザイン性豊かなオフィスビルが数多く立ち並んでいるのが特徴です。

最寄駅は青山一丁目、表参道、外苑前などですが、複数の地下鉄路線が乗り入れているため交通の利便性に優れているのも人気になっている理由の一つです。

六本木のように高層の巨大複合施設はありませんが、表参道ヒルズがオープンしてから商業施設の開発がさらに進み、地域としてのブランド価値も高まる一方です。

こうした高いブランド性を求める外資系企業、アパレル系、IT関連企業がオフィスを構えるケースが多く、強気の賃料設定に対しても需要の方が上回り、賃貸事務所の空室率は低い傾向にあります。

青山エリアの賃貸事務所賃料相場(坪単価)

20坪~30坪 30坪~50坪 50坪~100坪 100坪~200坪 200坪以上
20,500円 18,500円 20,400円 27,800円 29,800円

青山エリアは強力なブランド力があることから人気が高く、周辺エリアと比べ坪単価や賃料相場は割高になっています。

そうした影響で、大型ビルで面積の広いオフィスは賃料コストがかかるため敬遠される傾向にあり、空きが出始めています。

青山エリアで大型ビルを求めないのであれば、小規模オフィスを専門に扱っている仲介会社を見つけることがポイントです。掘り出し物の物件に出会うためには仲介会社を選んで地道に探していくことが必要です。

青山エリア物件例

青山エリアにある賃貸事務所物件の具体的な情報データを紹介します。

MAビル

青山エリア:MAビルの画像

所在地
港区南青山2丁目
アクセス
東京メトロ半蔵門線「青山一丁目」駅徒歩5分
規模
地上3階建
駐車場
あり
備考
更新料1ヶ月
階数 1階 面積 49.4坪
賃料 889,200円/月 共益費 要相談
保証金・敷金 7,113,600円 坪単価 18,000円

G-FRONT青山ビル

青山エリア:G-FRONT青山ビルの画像

引用元:オフィスター公式HP https://www.officetar.jp/floor/46471/98555/

所在地
港区南青山2丁目
アクセス
東京メトロ銀座線「外苑前」駅徒歩1分
規模
地上10階 地下1階
駐車場
なし
備考
個別空調、OAフロア
階数 3階 面積 26坪
賃料 610,000円/月 共益費 39,000円/月
保証金・敷金 10ヶ月 坪単価 23,462円

青山深見ビル

青山エリア:深見ビルの画像

引用元:リアライズ公式HP http://www.krealize.co.jp/office/30299-41556.htm

所在地
港区南青山2丁目
アクセス
東京メトロ銀座線「外苑前」駅徒歩3分
規模
地上4階
駐車場
なし
備考
個別空調、光ファイバ、機械警備、24H利用可、耐震基準
階数 4階 面積 40.729坪
賃料 599,979円/月 共益費 賃料込み
保証金・敷金 14,731円 坪単価 5ヶ月
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